Et si la restructuration des grandes surfaces commerciales devenait une opportunité pour le sport Français ? par Patrick Bayeux

« Le centre commercial se réinvente », « coups de freins sur l’extension des poles commerciaux », « rénovation ou restructuration », pas une semaine sans que le sujet soit abordé. « Le secteur de la grande distribution poursuit sa restructuration » titrait Cbnews en juillet en juillet et de citer Auchan, en difficulté, qui est entré en négociations exclusives avec Lidl pour la cession de 19 de ses supermarchés.

La restructuration en cours des hypermarchés illustre une tendance de fond : trop de mètres carrés commerciaux, des modèles XXL en perte de vitesse, et la nécessité de requalifier des surfaces vacantes. Pour les distributeurs, il s’agit de réduire leurs coûts et de diversifier leurs revenus ; pour les territoires, c’est le risque de voir se multiplier des friches commerciales

Mais pour le mouvement sportif, la situation peut être vue comme une opportunité unique.

Des surfaces qui “collent” aux besoins sportifs

Les surfaces d’hypermarchés en restructuration — grands plateaux, accessibles, avec parkings et réseaux techniques déjà en place — sont idéalement adaptées pour accueillir des activités sportives indoor. Pas toutes certes en raison de la hauteur et des poteaux de soutien de la structure mais la plupart sont adaptés pour

• Sports de combat : tatamis et rings trouvent facilement leur place dans des espaces rectangulaires modulables.
• Tennis de table
• Gymnastique et danse
• Musculation et remise en forme
• escalade
• skate
• Escrime
• etc

Autant d’activités que les clubs peinent à développer faute de locaux disponibles dans les centres-villes et zones denses

Une réponse aux besoins des clubs et des collectivités

Les fédérations et associations sportives sont aujourd’hui en quête de lieux adaptés et abordables. Le coût du foncier et la rareté des équipements limitent leur développement, en particulier pour les disciplines à forte demande (fitness, sports de combat, activités de santé-bien-être, tennis de table, … ). Réinvestir des mètres carrés commerciaux pour y implanter des salles de sport offrirait :

• Aux clubs : de nouveaux lieux d’entraînement et d’accueil des pratiquants.
• Aux collectivités : une alternative à la construction neuve, moins coûteuse et plus rapide.
• Aux distributeurs : une solution de requalification durable, génératrice de loyers et de flux dans leurs zones commerciales.

Et si la France faisait du recyclage commercial un projet sportif national ?

Dans un contexte financier très tendu pour les collectivités, face à un foncier de plus en plus rare,le potentiel est là, sous nos yeux : des milliers de mètres carrés qui se vident, des clubs en quête de lieux d’entraînement, des élus confrontés à la rareté du foncier et à la contrainte du ZAN

Hier, les grandes surfaces étaient les temples de la consommation. Demain, elles pourraient devenir les temples du mouvement.

Entre déclin des hypermarchés et besoin criant d’espaces sportifs, tout converge pour transformer ces lieux en nouveaux terrains de vie active. Ce serait un symbole fort d’un changement d’époque : passer du caddie au tatami, du parking au pas de course, du loisir consumériste à l’activité partagée. À défaut d’avoir les moyen d’un grand plan d’équipements sportifs, pourquoi ne pas imaginer un grand plan de réhabilitation sportive des surfaces commerciales ?

Des exemples à suivre

NexusPark (Columbus, Indiana, USA)
L’ancien centre commercial Fair Oaks Mall a été transformé en un vaste complexe communautaire axé sur la santé et le sport. Le cœur du projet est le « Circle K Fieldhouse », un espace intérieur de 14 000 m² qui abrite un grand terrain en gazon synthétique, ainsi que de multiples terrains de basketball, volleyball et pickleball https://nexuspark.org/

Picklemall (Concept national, USA)
Il s’agit d’une entreprise qui tire parti de la popularité croissante du pickleball en transformant activement des espaces de vente au détail vides (comme d’anciens grands magasins ou supermarchés) en immenses installations de pickleball intérieures. Un exemple notable est leur site dans le centre commercial Arizona Mills à Tempe. En savoir plus

Danemark – Game Streetmekka Viborg
À Viborg, une ancienne usine a été réhabilitée pour créer Game Streetmekka, un centre dédié aux cultures urbaines et sports indoor (basket, skate, escalade, danse, art graphique). Ce projet nordique mêle durabilité, inclusion sociale et design urbain innovant, en s’appuyant sur une structure existante réinventée pour la jeunesse et la vie culturelle locale https://game.ngo/where-we-work/denmark/game-house-viborg

Augusta Fencers Club (Augusta, Géorgie)
Le club d’escrime Augusta Fencers Club a réhabilité l’ancienne épicerie Gurley’s pour y installer six pistes de compétition, une piste avec matériel métallique, une salle de musculation et des espaces de stockage. Le propriétaire Rudy Volkmann a utilisé des matériaux recyclés pour aménager ce nouveau lieu plus accessible. En savoir plus

En france aussi !

Digoin (Saône‑et‑Loire)
À Digoin, le gymnase municipal ayant été détruit par une tempête de grêle, la ville a racheté un ancien Bricomarché pour 775 500 €. Le bâtiment de 2 468 m² est en cours de transformation en complexe multisport : une salle de gymnastique de 1 300 m², un court couvert de tennis de 675 m² et un terrain de padel de plus de 300 m². En savoir plus

Saint‑Germain‑lès‑Arpajon (Essonne) – reconversion d’un Bricorama
La Gazette Éco décrit la transformation d’une ancienne enseigne Bricorama en bordure de la RN 20. Le bâtiment est divisé en trois cellules : une pour un commerce, une pour un restaurant, et une pour une salle de sport spécialisée. L’opération inclut la réorganisation du parking et des ombrières En savoir plus