Ce simulateur permet d’estimer à partir de la configuration d’un complexe sportif comprenant un ou gymnase et des salles spécialisées le cout du projet. Il repose sur des ratios établis sur la base d’une veille permanente de la construction des équipements sportifs. Le modèle est paramétrable.
Le calcul a été établi à partir d’un modèle théorique sur la base de ratios moyens. Les surfaces utiles (SU) sont converties en surfaces dans l’œuvre (SDO) par application de coefficients de circulation différenciés selon la nature des espaces.
Intègre : travaux bâtiment, aménagements extérieurs, équipement/mobilier, provisions environnementales, honoraires de maîtrise d’œuvre (MOE + SSI, missions, contrôle technique, SPS), frais de maîtrise d’ouvrage (programmation, indemnités concours, AMO, assurances), et aléas.
Non intégrés : Le calcul est réalisé en référence à une procédure classique avec concours de maitrise d’oeuvre et réalisation des travaux par lots. Ne sont pas intégrés les couts de démolition, de dépollution, les compensions spécifiques liées au site, les VRD en dehors de ceux paramétrables, les réseaux spécifiques à réaliser ou renforcer, …
Simulateur complexe sportif : un premier pas… avant de décider
Le simulateur vous permet d’obtenir une première estimation du coût d’un équipement sportif à partir de ratios éprouvés : dimensionnement, surfaces, ordre de grandeur d’investissement. C’est un outil d’aide à la décision, rapide et accessible, pour structurer une première réflexion. Mais un projet ne se résume pas à un coût de construction. Il suppose de définir précisément les besoins du territoire, le bon niveau d’équipement, le modèle économique (investissement et exploitation), ainsi que les conditions de gestion les plus adaptées. C’est tout l’enjeu d’une étude de faisabilité : éclairer les choix, comparer les scénarios, objectiver les risques et les opportunités, et sécuriser le projet dans toutes ses dimensions (technique, financière, juridique). Régie, DSP, concession, SPL… chaque montage présente des avantages et des limites qu’il convient d’analyser au regard de votre contexte local et de vos objectifs politiques.
Vous souhaitez aller plus loin ? Nous vous accompagnons sur des missions complètes d’étude de faisabilité, de dimensionnement et de montage (mission globale < 60 k€). Contactez-nous.
